وکیل ملکی

با توجه به شیوع کلاهبرداری و اختلافات وسیع در موضوعات املاک بهتر است در انواع قراردادهای مربوط به خرید و فروش املاک و قرارداد های مشارکت در ساخت بین مالک و سازنده و قراردادهای اجاره ی املاک و تمام موارد با موضوعات املاک از وکیل ملکی که متخصص در امور املاک باشد مشاوره گرفت تا در مراحل بعدی قرارداد دچار مشکل نشوید.

امروزه خوب میدانیم و آگاه هستیم با توجه به گران شدن قیمت ملک ،کلاهبرداری و فروش و انتقال مال غیر ،عدم تنظیم سند رسمی و عدم تحویل ملک و جرایمی چون تصرف عدوانی و فروش مال غیر نیز شیوع گسترده ای پیدا کرده است بنابراین برای جلوگیری از این موضوعات باید اطلاعات حقوقی خود را بالا برده و در هر زمان که قرار است معامله ای صورت گیرد از وکیل متخصص امور ملکی به صورت کامل مشاوره تلفنی رایگان ملکی در گروه وکلای مهردادسا گرفته شود.

دعاوی ملکی

یکی از مهترین و شایع ترین دعاوی ملکی که در شعبات دادگاهها مطرح می باشد دعوای الزام به تحویل ملک و الزام به تنظیم سند رسمی ملک می باشد.در بعضی قراردادها می بینیم خریدار ثمن معامله را به طورکامل یا مقدار بیشتر آن را پرداخت نموده اما در تاریخ حضور در دفترخانه جهت تنظیم سند رسمی ،فروشنده حاضر نمی گردد و با بهانه های مختلف درصدد تضییع حقوق خریدار بر می آید.

در چنین مواقعی خریدار باید گواهی عدم حضور فروشنده را دریافت نماید و جهت مشاوره تخصصی ملکی با وکیل متخصص املاک که به صورت تخصصی دعاوی املاک را انجام می دهد ارتباط برقرار نموده و از مشاوره های رایگان وکیل متخصص ملکی در گروه وکلای مهردادسا بهره مند شود و در صورت نیاز که در اکثر مواقع به دلیل تخصصی بودن موضوع نیاز می شود وکیل خود را جهت دفاع در شعب دادگاه و طرح دعوای صحیح و کامل انتخاب نماید تا در نزدیکترین و سریع ترین زمان به حق و حقوق خود به اضافه ی جبران خسارات وارد شده برسد.

یکی از مهمترین کارهای حقوقی که باید در این زمان انجام گردد بعد از گرفتن گواهی عدم حضور ،ارسال اظهارنامه ای با موضوع تحویل ملک و تنظیم سند رسمی می باشد.از موارد مهمی که باید در اینگونه قراردادها در مواد آن اضافه نمود ،پرداخت وجه التزام در مواردی که طرفین به تعهدات خود عمل نمی کنند تا در انجام تعهدات خود تأخیر داشته یا به درستی تعهدات خود را انجام نمی دهند.در اینصورت با وجود تعیین خسارت قراردادی و وجه التزام درصد تخلفات طرفین خیلی کمتر شده و در صورت تخلف یکی از طرفین نیز طرف دیگر می تواند مطالبه ی خسارت کند و ضرر وزیانی متوجه او نمی گردد.

 

وکیل متخصص املاک

در قراردادهای ساخت بین مالک و سازنده نیز اختلافات زیادی را مشاهده می نماییم که در بندهای تعهدات ایراداتی دارد و باعث سوءاستفاده یکی از طرفین می شود و طرفین به دلیل عدم اطلاعات حقوقی و تخصصی ملکی بدون توجه به آن امور قرارداد را امضاء می نمایند و بعد ها دچار اختلاف و مشکل می شوند.بنابراین بهتر است قبل از انعقاد چنین قراردادهای مهمی از وکیل متخصص املاک مشاوره گرفته و یا در زمان انعقاد قرارداد جهت پایمال نشدن حقتان وکیل پایه یک دادگستری متخصص املاک را به همرا خود داشته باشید تا از ضررهای جبران ناپذیر جلوگیری به عمل آورید.

در بسیاری از این قرادادهای مشارکت در ساخت میبینیم سازنده یا مالک تعدادی از واحدها را بدون اجازه و اطلاع طرف دیگر پیش فروش می نمایند و این باعث ایجاد اختلافات بین طرفین می شود و در نهایت خریدار در تنظیم سند رسمی به نام خود و تحویل مبیع دچار مشکل می گردد و یا در مواردی سازنده به تعهدات خود عمل ننموده و ملک را به موقع تحویل نمی دهد.در اینگونه موارد باید سریعاً با وکیل متخصص امور ملکی ارتباط برقرار نموده و مشاوره تخصصی ملکی دریافت نمود زیرا در خصوص دعاوی املاک نکات ریز و گسترده ای وجود دارد که هر یک از سازنده ،مالک،فروشنده و خریدار از آن بی اطلاع می باشند.

 

وکیل ملکی خوب

با توجه به مسایل پیچیده و تخصصی در قوانین املاک برای شروع یک دعوای ملکی باید از وکلای ملکی خوب مشاوره بگیرند ، وکیل خوب کسی است که تمام قوانین مربوط به تمام دعاوی ملکی  را به صورت تخصصی بداند و تجارب زیادی در اینگونه مسایل و دعاوی داشته باشد تا بتوانند به بهترین شکل دعوا را به نفع موکل جلو ببرند بنابراین داشتن یک مشاور ملکی خوب که به بهترین شکل شما را راهنمایی نماید و به سؤالات ملکی شما به درستی پاسخ دهد از موارد مهم در پیروزی در دعوای مربوطه می باشد.

بنابراین نگران مشاوره های مسایل و مشکلات ملکی نباشید زیرا گروه وکلای مهردادسا می تواند در تمام دعاوی و مشکلات ملکی از جمله الزام به تنظیم سند رسمی، الزام به فک و ابطال رهن، الزام به اخذ پایان کار و صورتمجلس تفکیکی، الزام به تحویل مبیع،مطالبه وجه التزام قراردای،رفع تصرف عدوانی و مزاحت و اجرت المثل ایام تصرف،خلع ید،دستور تخلیه یا حکم تخلیه و مطالبه اجور معوقه،ابطال و انتقال سند و اثبات مالکیت،ابطال یا فسخ عقد و مطالبه ثمن، شما را راهنمایی کند و بهترین و سریعترین مشاوره ها و راه حل ها را به شما ارایه دهد .